建築設計室クラフトワークスのblog

リノベーション現状調査

お問合せ頂いた案件の現状調査。

マンションのフルリノベーション。

現状、躯体は築３０年程度経っていますが、内部は手を入れているようです。

今回は水廻りを含め内部を全て解体し、新たな空間にリノベーションします。

７階なので見晴らしは良さそうなので活かしたいですね。

中古マンションは立地、築年数、広さなどの条件によって異なりますが、当然ながら新築よりも手ごろ。

リノベーションをすることで資産価値も上がり、将来売却する場合も有利になり得ます。

最近ではそのような考え方を持つお客様が増えてますね。

Paisley Park完成写真

設計させて頂いた美容室の完成写真を撮ってきました。

「何屋さんだい？」とご近所さんにのぞかれることもあるそうです(笑)

撮影の合間に息子の髪も切ってもらいました。

ぐずっていた息子も気持ち良くなったのか、切られながら寝てしまいました。

追々外周りも何かデザインしたいですね。

美容室 Paisley Park
http://pp-hair.com

内部工事 進行中

渋川市で進行中の新築現場。

一部、外壁が張られました。

内部では先行してユニットバスが設置され、大工さんが床を張り始めました。

時折冷たい風が吹きますが、現場監督を中心に頑張って頂いてます。

Paisley Parkオープン間近！！

改修工事をしていました美容室ですが、先日無事に引き渡すことが出来ました。

改修前は新聞販売店でしたが、改修後は美容室となります。

建物自体の劣化もあり、補強等をしながらの改修工事となりました。

アルミサッシが入っていたエントランス周りは全て撤去し、新たに店舗の顔を作り直しました。

開けてみないと分からないのが改修工事の難しさ又は面白さですね。

改修工事、リノベーション等をお考えの際は是非お問合せください。





建築設計室クラフトワークス
http://www.cw-archi.com

明けましておめでとうございます

明けましておめでとうございます。

年末年始は家族全員が腸炎にかかり、まさに寝正月となってしまいました。

流行っているようなので気をつけて下さい。

今年も１つ１つ丁寧に設計していこうと思います。

どうぞよろしくお願い致します。

クリスマス上棟

今年も残すところあと数日。

年末の慌ただしい中の上棟となりました。

偶然にも２５日のクリスマスが上棟日となり、建て主さんファミリーにとっても

忘れられない一日になったのではないでしょうか。

建物中央部に設けた光庭のボリュームも見えてきました。

来春完成目指して頑張ります。

基礎完成！！

渋川市で進行中の新築住宅。

基礎が完成。

週末は建て方となります。

天気も良さそうな。

クリスマス上棟になりますね。

建て主さんには素敵な思い出となるでしょう。

美容室Paisley Park 改修工事

美容室の改修現場も着々と進む。

建物の補強工事が終わり、ようやく本腰入れて内装工事。

現場は色々と予期せぬことが起こるもんで。

開けてみてビックリすること日常茶飯事。

その時その時、現場で解決。

関係者の皆さん、オープンに向けて引き続きよろしくお願いします！！

完成引渡し

ブログアップが久しぶりとなってしまいました。

先月完成引き渡した住宅。

建坪１２坪、延べ床２４坪というコンパクトな２階建ての住まい。

限られた広さを最大限に活用。

風の通り、採光、視線の抜けに注意し、肩ひじ張らないシンプルな住まいとなりました。

完成写真が出来上がったらホームページに掲載します。

やはりFR?

車検のため代車として借りたBMW 218i
BMWといえばＦＲですが、これはＦＦ駆動車。
しばらく借りて試乗インプレしてみました。
1.5Ｌ3気筒ターボってどうなのか。

正直言うと驚いたというのが本音。
アクセルを踏み込むと滑らかなシフトアップと共に軽快に加速していく。
ステアリングも軽く、女性でも乗りこなせそう。
スタイリングの好みはあると思うけど、ちょっと走れるファミリーカーとしてはアリ。
スポーツモードにするとより違いを体感できる。
ＦＦのＢＭＷもなかなか。


ということで、しばらく借りた代車を返しに。
せっかく来たので、試乗してみたいじゃないですかｗ
で、現行の118i Mスポーツを試乗。
Ｍスポ仕様なのでシートのホールド性も良く、足回りも少し硬め。
エンジンは同じ1.5Ｌ3気筒ターボということですが。
このボディサイズにこのエンジン。
フェイスリフトしてスタイリングも良くなったし。
我が家の116のステアリングとは違い、えらい軽い。
コンパクトなＦＲがやはり面白い。

と、嫁さんをショールームで待たせ、私は試乗に夢中。

完成引渡し

築４０年平屋住宅リノベーションも無事工事が終わりました。

使い勝手を考え、間取りを一から設計し直しました。

以前は和室の続き間でしたが、リビング・ダイニング・キッチンに変更。

天井裏に隠れていた構造材を現し、開放的な空間になりました。

家具等が入るとより雰囲気が良くなるかと思います。

最近ではリノベーションの問い合わせも増えてきました。

新築とは違う面白さ、難しさがありますね。

リノベーションをお考えの方は是非ご相談ください。

職場体験学習

中学生の職場体験学習。

２人の女子生徒さんが私の事務所に来ました。

母校ということもあり、今回初めて受け入れさせて頂きました。

何か特別な事は無く、私の普段通りの仕事を体験してもらうことにしました。

プラン作成から、模型作り、そして現場での打合せ。

２人にとってどんな３日間になったかな。

自分にとっても貴重な体験をさせて頂きました。

こちらも着々と

お盆休みも明け、現場も普段通りに動いています。

築４０年のリノベーション住宅。

内壁のボードが張られ、空間ができてきました。

既存の天井、梁がアクセントになりますね。

古さと新しさが上手くミックスできればと思っています。

着々と

新築現場も着々と進む。
只今、外壁工事中。
この時期は職人さんも大変。
外は日陰がないですからね。
もうすぐ現場もお盆休みです。

リノベーション進む

進行中のリノベーション現場。

内部の解体が進みスケルトンに。

築４０年にしてはまずまずの状態。

これから水廻りを中心に間取りを再構築していきます。

気持ちの良い空間になりますように。

江木のヒラヤ

完成からもうすぐ１年。
嫁さんと息子とお邪魔してきました。
春先にお施主さんと一緒に敷きつめた芝が青々してきました。
奥には家庭菜園も。
外壁の色、木製建具の色、芝の色がマッチしてきたかな。
シンボルツリーのオリーブも大きくなるでしょう。
今年の夏はＢＢＱしたいですね。

江木のヒラヤ　詳細はコチラ

現場、現場

暑い時期に現場が数件動き始めます。

これから始まる現場。
先ずは草刈りから(笑)
朝からお施主さんと頑張って刈りました。
これから地盤調査を行います。

始まってる現場。
来週の建て方に向けて大工さんが土台を据えてます。
日陰が無いので大変。
熱中症には気をつけないと。

頑張りましょう。

善戦むなしく惜敗

お陰さまで息子も７ヶ月になりました。
最近では寝返りも上手くなり、布団の上でゴロゴロしながら遊んでます。
そんな息子と嫁さんを無理やり巻き込み、先週末はラグビー観戦に味スタへ。
日本 VS スコットランド

日本のラグビー史にとっては歴史的な一戦。
何たって天覧試合ですから。
相手は欧州の古豪スコットランド。

前半は日本の素晴らしいトライが生まれ、後半途中までは誰しも日本の勝利を信じて疑わず。
終わってみれば善戦むなしく惜敗。
悔し過ぎる。

嫁さんは初観戦でしたが楽しんだようで。
息子も後ろの席のお姉さんに遊んでもらって満足げｗ
と、父ちゃんの趣味に付き合わせた週末でした。

配筋検査

前橋ＫＴ邸　配筋検査
軟弱地盤だったので地盤改良後に基礎工事。
今日は瑕疵保険の配筋検査を行いました。
日陰が無いのでしばらく大変です。

運動不足解消にチャリで現場に。
往復２０km程度。
帰りは下りで楽チンです。

地鎮祭

前橋で計画していましたＫＴ邸。
先日、暑いなか地鎮祭を行いました。
設計期間を経て、ようやくここまで来ました。

建坪１２坪のコンパクトな２階建ての住まいですが、家族４人が心地良く生活できる住まいです。
これから暑さ厳しくなりますが、完成まで頑張りましょう。

道路後退で

前橋で計画中の新築住宅、着工に向けて準備中です。
先日は、現場監督さんと２人で道路境界の杭を打ってきました。
よく言う二項道路というやつです。
建築基準法上、建物を建てるにはその敷地が幅員４mの道路に２ｍ以上接して
なければいけません。
そのため自分の敷地でも４ｍ以上の道路に面していなければ、４ｍ確保するために
境界を後退させなければいけません。
しかも今回の敷地は２つの道路が敷地に面しているのでそれぞれの道路から後退しな
ければならず・・・。
そんな問題も解決して、着工に向け来週は地鎮祭です。

実施設計へ

築４０年平屋住宅のリノベーション。
お施主さんと模型を見ながら打合せ。
キッチン、リビングを中心に間取りをガラッと変更する予定。
これから実施設計に入ります。
お楽しみに。

意匠デザインと施工性

デザインと施工性は毎回天秤に掛けながら考える。

デザインを追求し過ぎれば、比例して施工リスクも高くなる。

毎回そのバランスを考えながら設計しているのだが・・・。

こうしたい、こう見せたいという思い。

一度は諦めた思いがまためぐって来て、最終的にこうしようと。

毎度毎度この繰り返し。

なかなか機械的には進まないな。

地盤調査

先日行った地盤調査。

調査前から怪しい地盤だと聞いていたが・・・。

地盤の強度は建物を建てる上で大事な要素ですから。

対策を練らねば。

引き手

何だこれ？と思われる方もいらっしゃるかと。
これは「引き手」といい、引き戸を引っ張る際に手を掛けるための金具です。
亜鉛ダイカスト製で形、サイズが色々あります。
開口部の建具に使用するため、握り易さ等を考慮しながら検討しています。
開口部は内部空間と外部空間をつなげる装置です。
内部に外部を取り込んだり、または外部に内部を取り込んだりと。
毎回心地良い開口部になるように試行錯誤しています。

築４０年 リノベーション

新規物件の視察。
築４０年平屋のリノベーションです。
新しい住まい手の暮らしに合わせてプランニングし直します。
水廻り等は優先事項として検討しないといけません。
庭も十分な広さがあり、気持ちの良い住まいに生まれ変わりそうです。
先ずはしっかり現状を把握せねば。

帰りはミニで気持ち良くドライブ。

第９回家づくりを学ぶ会

第９回家づくりを学ぶ会

『イエづくりカフェ』

日時：2016年2月27日（土）　14：00～15：30　要予約
会場：建築設計室クラフトワークス（前橋市）
参加料：500円／組

今まで８回の家づくりを学ぶ会を開催してきました。
材料の話から現場を見学したりと一通り家づくりを体感出来たかと思います。
今回はイエづくりカフェと題して、皆様と一緒にイエづくりのお話ができたらと思います。
今までの学ぶ会で分からなかった事、家づくりの疑問や質問等があれば気軽にご相談ください。
もちろん初参加の方も大歓迎です。
お茶でもしながら楽しい会になればと思います。

■ 加盟事務所
・一級建築士事務所アーキテク・デザイン　ＴＥＬ：027-223-3985
・ＷＯＯＤ'Ｓ環境計画工房　ＴＥＬ：0279-54-0365
・建築設計室クラフトワークス　ＴＥＬ：027-215-7973

進級課題発表会

今日は審査委員ということで。

自分の学生時代を思い出しながら。

建築を学び始めたばかりの若者たち。

午前、午後と長時間に及ぶ発表でしたがみんな頑張ったと思います。

仕事柄、突っ込んだ質問をしてしまいましたが悪しからず(笑)

疲れを癒しに行ったのか・・・。

先週末は地元消防団の旅行で伊豆まで行ってきました。
疲れを癒しに行ったのか、疲れに行ったのか分からなくなりますが(笑)
それも楽しみの一つということなので。
宿泊先の旅館の部屋からの眺めは最高でした。
あとは飲み過ぎて憶えていませんが・・・。
どちらにしても楽しかったということで。


途中のサービスエリアでオーナーさんについ話しかけてしまいました。
もう病気ですね(笑)
ロータスエリーゼS1 & ジネッタＧ12
どちらも軽さが非常に魅力的なスポーツカーです。
あ～エリーゼＳ１欲しいな～ｗ

基本設計終了

渋川市に計画中の平屋。
コンパクトな間取りですが、中央に光庭を設け内部は開放的な空間に。
先日の打合せでプランがまとまり実施設計へ。
これから細々詳細な設計が始まります。
家族４人がのびのび暮らせる住まいにしたいと思います。